延吉新聞網5月12日訊（記者 王曉彤）5月17日至6月13日，延吉將舉辦春季房交會。其中，5月17日至5月23日為集中展示期，地點在延吉百利城廣場。


　　記者在延吉市2025年春季房交會團購政策宣介會上了解到，本次房交會力度空前，優惠重重。

　　購房補貼

　　房交會期間，全款和貸款方式購買新建商品住宅的購房戶享受同樣補貼政策：對全款購買新建商品住宅的按建筑面積每平方米補貼500元（最高不超過50000元/套，每人限申請一套房屋補貼）；對使用公積金和商業貸款購買新建商品住宅的給予一次性貼息，貼息標準同全款購房補貼標準一致、對購買能辦理產權的車庫（車位）每個補貼1萬元。

　　降減不動產登記費

　　車庫（車位）登記費由550元/件降至按住宅80元/件收取，對活動期間成交房屋免繳轉移登記和抵押登記費，兩次登記共減免160元（80元/件）。

　　退稅政策

　　自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后一年內重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

　　住房公積金惠民政策

　　下調公積金貸款利率0.25個百分點。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.525%和3.075%。

　　取消貸款次數限制。借款人已結清貸款的，再次申請貸款時，不受公積金貸款次數限制。

　　下調首付款比例。借款人購買“白名單”內的項目樓盤、保障性住房、一星級及以上綠色建筑住房、“好房子”的，最低首付款比例為15%；購買其他住房的，首套、二套住房最低首付款比例為20%。

　　提高最高貸款額度。借款人單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度提高至70萬元；借款人及其共同借款人雙方正常繳存的，最高貸款額度提高至90萬元；多子女家庭最高貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎上再上浮20%。

　　提高還貸收入比率。計算借款人還款能力時，月還貸額占家庭收入的比率由50%提高到60%。

　　取消繳存余額倍數限制。繳存人連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，即可申請貸款；借款人已提取使用住房公積金的，再次申請貸款時只需留存6個月以上的繳存額，貸款額度不受繳存余額的限制。
延長貸款期限。貸款期限可按借款人法定退休時間延后5年，最長不超過30年。退休年齡認定為男性63周歲，女性58周歲。

　　擴大商轉公業務范圍。商業銀行住房貸款轉住房公積金貸款從現房抵押貸款擴圍至按揭貸款。在公積金中心合作期內的按揭樓盤，均可辦理商轉公貸款。

　　在提取方面，取消異地購房提取和償還異地購房貸款提取對戶籍和工作地的限制，取消對購房提取和提前結清住房商貸提取的時間限制。繳存方面正式施行《延邊州靈活就業人員住房公積金繳存使用管理辦法》，我州靈活就業人員均可自愿繳存住房公積金，無限制、無門檻，繳存額按1.5%的利率給予利息，且享受與單位職工同等低息住房貸款政策，支持靈活就業人員解決住房問題，改善家庭居住條件。

　　商貸政策

　　首套和二套住房商業性個人住房貸款利率下調至3.05%，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%。

　　開發企業讓利優惠

　　鼓勵開發企業自愿對購買商品住宅的給予最大力度讓利。

　　團購讓利

　　房交會期間，在同一房地產企業開發的房地產項目內成交3套（含3套）以上即可享受團購優惠，參加團購的開發企業暫定9家。

　　家電、家裝補貼政策

　　按照《2025年延邊州家電以舊換新公告》《延邊州家裝廚衛產品“煥新”補貼活動公告》執行。


　　附：《提供團購優惠的項目》《2025年春季房交會參展企業》名單